没买房的伙计，注意了！徐州公积金利率，还有可能要降。
近日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》正式发布！其中第16项，专门针对住房消费，提出7个方面政策。
1.加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；
2.允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房；
3.落实促进房地产市场平稳健康发展税收政策；
4.适时降低住房公积金贷款利率；
5.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款；
6.加大租房提取公积金支持力度；
7.推进灵活就业人员缴存试点工作。
其中与买房人最密切相关的，就是公积金政策的调整：降低公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围！
公积金贷款利率上一次下调是2024年5月份，当时央行宣布5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，比之前下调了0.25个百分点。
目前徐州首次贷款5年以上公积金利率为2.85%，首付比例为20%；二次与三次贷款5年以上3.325%，首付比例均为30%。
目前徐州主流银行商业贷款首套房、二套房商贷利率都是3.05%，首付比例均为15%。
对比之下，首付比例方面，无论是首套还是二套，商贷要比公积金的首付比例低。
利率方面，首套房公积金利率要比商贷利率优惠0.2%，二套房公积金利率比商贷要贵0.275%。
所以此时调整公积金利率，已经势在必行。
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